Én Ablakom Várpalotán
Országos hálózat Kik vagyunk? →Tervezzen online, vagy kérjen felmérést várpalotai lakásához.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Várpalota lakásállományán erősen látszik az ötvenes évek nyoma: 2402 lakás 1946 és 1960 között épült, további 3897 a következő két évtizedben. A lakások 44%-a távfűtéses, negyede panel. A településképi rendelet 114 helyi védett épületet és egy szocreál lakótelepet is véd; a védett házakon műanyag ablak nem helyezhető el.
Kiszolgáló partner
Várpalotán nincs saját irodánk; az innen érkező megkereséseket az Én Ablakom veszprémi partnere fogadja.
Várpalotán a lakások 27%-a, 2402 lakás, 1946 és 1960 között épült, további 3897 (44%) 1961 és 1980 között. 1981 előtt összesen 6719 lakás készült, ez 76%; 2000 után mindössze 526. Az 1961 előtt épült 2822 lakásban az építéskori ablak ma már 65 évesnél idősebb volna.
Az ötvenes évek lakóházai – köztük a helyi védett szocreál lakótelep épületei – jellemzően hagyományos falazott szerkezetűek, nem panelből készültek. Ablakaik mérete nem mindig szabványos, és a régi, kapcsolt fa ablak kibontása után a kávát gyakran javítani kell. Ha az épület védett, az új ablak anyagát és osztását a rendelet is meghatározza.
Panel falazatú 2184 lakás (25%), a távfűtés pedig 3861 lakást (44%) lát el. A lakások 44%-a kétszobás (3881). Távfűtéses társasházban, ha egy-egy lakásban cserélnek ablakot, a homlokzat egységességére és a lakóközösség döntéseire is tekintettel kell lenni.
Saját kazán 3269 lakásban működik, helyiségenkénti fűtés 1538-ban, fával 1749 lakásban is fűtenek. Ahol kályha ég, ott a légzáró új ablak mellett a tüzelőberendezés levegőellátásáról is gondoskodni kell. A népszámláláskor 389 lakás állt üresen.
Várpalota településképi rendelete (28/2017. (XII. 15.)) 114 helyi védett épületet és építményt sorol fel: 30 H1 és 84 H2 jelűt, zömükben lakóházakat. Ezeken műanyag ablak nem helyezhető el. A védett ablakot csak az eredeti anyag, profil, arány és osztás megtartásával lehet cserélni, az újat pedig az eredeti beépítési síkba kell helyezni. Műanyag habból készült keret, párkány vagy könyöklő sem alakítható ki.
A védett homlokzatot a tulajdoni viszonyoktól függetlenül egyszerre és egységesen kell felújítani – kivétel az ablakcsere, amely szakaszosan is történhet. Utólagos redőny csak úgy kerülhet fel, ha nem szűkíti az ablaknyílást, és a tokja az utcai homlokzaton nem látszik.
Helyi védett terület a Felsőváros, az Alsóváros és Inota történeti része, valamint a Kastélydomb utca, a Waldstein utca, az Újlaky út és az Erdődy Pálffy Tamás utca közötti szocreál lakótelep. A lakótelepen a homlokzat csak az építés korának stílusához illeszkedő helyreállítás vagy harmonikusabb megjelenés érdekében változtatható. A közterületről látható homlokzati ablak cseréje a rendelet 3. melléklete szerint bejelentésköteles.
Ez a szöveg tájékoztató jellegű, nem hatósági döntés. Kérdés esetén a várpalotai főépítésztől kérhet konzultációt, amely a védett területeken sok esetben kötelező is.
Nem. A 33. § (1) a) szerint H1, H2 és H3 jelű védett épületen műanyag nyílászáró nem helyezhető el; a csere az eredeti anyag, profil, arány és osztás megtartásával történhet.
Igen: a 33. § (8) a homlokzat egyidejű, egységes felújításának kötelezettsége alól kivételt tesz a nyílászáró-cserével, amely szakaszos is lehet.
A 3. melléklet 2. pontja szerint a meglévő épület közterületről látható homlokzati ablakának cseréje településképi bejelentéshez kötött. Az eljárást a polgármester folytatja le, a főépítész előkészítésével.